Aislamiento térmico y CAE: qué actuación aplica a tu caso
En residencial, las fichas más habituales para actuaciones de aislamiento son RES010, RES020 y RES080. Antes de tramitar nada, necesitamos saber exactamente qué se va a intervenir.
Las fichas de aislamiento residencial que más suelen aplicar
RES010 — Rehabilitación de la envolvente térmica con superficie afectada >25%
Aplica cuando la actuación afecta a más del 25% de la envolvente térmica del edificio. Suele encajar en actuaciones de fachada, cubierta o rehabilitación de edificio con alcance amplio.
→ Ver ficha completa: Aislamiento de fachada (RES010)
RES020 — Rehabilitación parcial de la parte opaca de la envolvente (≤25%)
Aplica cuando la actuación afecta a un porcentaje menor o igual al 25% y se actúa sobre la parte opaca de la envolvente: fachada, cubierta, medianeras o cerramientos opacos concretos.
→ Ver ficha completa: Envolvente parcial (RES020)
RES080 — Rehabilitación profunda de edificios de viviendas
Aplica cuando la actuación afecta simultáneamente a la envolvente y al menos a una instalación térmica y/o iluminación. Es la ficha adecuada cuando la obra ya no es solo "aislar", sino una rehabilitación energética más amplia del edificio.
→ Ver ficha completa: Rehabilitación integral (RES080)
¿Y si lo que cambias son solo ventanas?
En ese caso, la ficha que aplica es RES070 (o RES071 en Canarias).
¿No sabes cuál aplica a tu caso?
Es lo normal. La mayoría de propietarios, comunidades y administradores llegan con una descripción de la obra, no con un número de ficha. Ese es exactamente el punto de partida correcto: tú nos cuentas qué se va a hacer, nosotros identificamos la ficha aplicable, revisamos elegibilidad y te decimos si tiene sentido tramitarlo.
Lo que más suele bloquear en actuaciones de aislamiento
- Superficie afectada mal calculada: el umbral >25% / ≤25% cambia la ficha.
- Confundir parte opaca con ventanas: si la actuación es ventanas, normalmente no estamos en RES020 sino en RES070.
- Mezclar aislamiento con otras mejoras sin decidir enfoque: si la obra incluye aislamiento y además climatización o ACS, puede que encaje mejor en RES080.
- Actuaciones en elementos comunes sin base documental clara: si es una comunidad, hay que definir desde el principio quién firma, qué se aprueba y qué documentación existe del estado previo.
Tú mandas / Nertio hace
Tú
- Nos describes la actuación prevista
- Compartes planos, memoria o alcance de obra
- Nos indicas si hay otras mejoras en la misma obra
- Firmas la cesión del ahorro
- Recibes la contraprestación orientativa
Nertio
- Identificamos qué ficha aplica
- Revisamos si encaja en RES010, RES020, RES080 u otra ficha
- Analizamos si conviene tramitar por separado o como rehabilitación profunda
- Gestionamos el expediente con el partner especializado
- Te informamos del estado en cada fase
Preguntas frecuentes
¿Puedo acumular CAE de aislamiento con otras actuaciones en la misma obra?
Depende del alcance real. Hay casos que se tramitan por fichas separadas y otros en los que encaja mejor una rehabilitación profunda (RES080). Hay que revisar el proyecto completo antes de decidir.
¿El CAE de aislamiento es compatible con subvenciones?
Con carácter general sí, salvo ayudas financiadas con cargo al Fondo Nacional de Eficiencia Energética (FNEE). En todo caso, las ayudas solicitadas u obtenidas deben declararse en el expediente.
¿Cuánto tiempo hay entre la obra y recibir la contraprestación?
El proceso completo puede alargarse varios meses entre documentación, verificación, emisión y venta. Lo importante es no perder la trazabilidad documental de la actuación.